Las joyas inmobiliarias en Málaga, el escaparate del lujo en el sector español Las joyas inmobiliarias en Málaga, el escaparate del lujo en el sector español

Málaga es, tras Madrid y Barcelona, el principal foco de inversión inmobiliaria en España, según los expertos de Savills Aguirre Newman. En este escenario, el precio medio de la vivienda en la provincia se situó durante el segundo trimestre en 1.703 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 5,4%. De hecho, la vivienda se ha revalorizado un 11,5% respecto al cierre del ejercicio anterior, de acuerdo con los datos de Tinsa. En cuanto al lujo, España cuenta con más de 36.000 de viviendas con precios superiores al millón de euros y Málaga es la provincia donde más inmuebles de este tipo se pueden encontrar. Suponen el 23,1% del total, según los datos de Idealista.

La actividad seguirá al aza en el segundo tramo de este año y 2022. Los conocedores del sector esperan una "explosión" a nivel transaccional en términos de suelo durante los próximos años post-Covid, sobre todo en zonas residenciales como Cortijo Merino, Sanchez Blanca, Nereo, El Tinto, Repsol o Rojas Santa Tecla. A continuación, algunas de las joyas inmobiliarias que se pueden encontrar en la provincia.

Uno de los destinos más populares en Málaga es Marbella, donde hay propiedades como el siguiente ático por un millón de euros. La casa ofrece vistas a las Lomas de Marbella Pueblo y al mar desde la terraza y las ventanas orientadas al sur. La vivienda cuenta con tres dormitorios que se distribuyen en dos niveles. El atractivo más grande es la suite principal, que ocupa toda la planta superior y está rodeada por ventanales. La comunidad incluye una piscina exterior y jardines comunitarios.

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Para los clientes dispuestos a gastar dos millones de euros está disponible el chalet a continuación. Se trata de una villa en Cabopino de construcción reciente que cuenta con vistas al mar rodeada por los 18 hoyos del Campo de Golf de Cabopino. La propiedad se extiende por 677 metros cuadrados (m2) en una parcela de 890 m2 que alberga una piscina privada de 10 metros de largo y un jardín. La casa se erige cerca de las montañas de pinos, el puerto deportivo de Cabopino, la playa protegida Dunas de Artolay el sendero Torre de los Ladrones.

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Cinco habitaciones y cinco baños por 4,1 millones de euros. Esta villa moderna se encuentra en Altos de Puente Romano (Marbella), una comunidad exclusiva cerca del paseo marítimo. La propiedad de 767 metros cuadrados cuenta con una piscina climatizada de agua salada junto a un bar que está acordonada por jardines. Los compradores podrán disfrutar de una terraza en la azotea con sala de estar, jacuzzi y vistas al mar y la montaña.

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Málaga también cuenta con propiedades cuyo precio supera los cinco millones de euros, como esta casa que vende Engel & Völkers en Idealista por 5,9 millones. Es una villa ubicada en la zona de Lomas del Marbella Club con cuatro habitaciones y siete baños. La vivienda ocupa 952 metros cuadrados de una parcela de 2.091 m2. Tiene tres plantas a las que se accede a través de una escalera caracol cuyo punto de partida es una zona de uso mixto -gimnasio y sauna- y termina en el nivel superior, donde está la suite principal. Los expertos de Savilla Aguirre Newman destacan en sus estudios de la zona que estas propiedades escasean en el mercado ya que hay poco suelo disponible para desarrollar los inmuebles que entran en la categoría de 'superlujo'.

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El mercado, según los expertos de Savills, marcha a dos velocidades: por un lado el dinamismo, la alta demanda y buenos ritmos de venta que han caracterizado a Málaga Capital con una temprana recuperación. Por otro lado, la ralentización, especialmente en la Costa del Sol, por la imposibilidad de viajar por parte de la demanda internacional no residente que ha provocado una reducción en el número de leads y visitas". Sin embargo, sus expectativas sobre el comportamiento del mercado de Málaga para los próximos años son prometedoras.